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備忘録

今日は本部で情報流通委員会の会議でした
会議の後に、いろいろなお話を伺ってとても有意義でした。
忘れないうちに、今日思ったことを書き留めておきます。

・不動産の小口証券化の、自分なりのビジネスモデルを勉強していきます
・再開発の現状はビル化と小口証券化
・自分の目指す街づくりは、ビル化とは逆行している。拠点だけの街ではなく、生活動線の活性化と安全の確保
・小口証券化は、仲介客付業務には本当に追風?
・賃借物件の小口証券購入による配当による収入は本物?本当に相殺で賃料が安くなるの?
・小口証券化により地元業者の管理は危機になる?災害時の安全性は?そんな街づくりでいいの?収益だけで見落としていることは無い?
・小口証券運用会社を選別する時代になっていく。地元業者のコンサルティングはどの部分で必要になっていくか。
・5年10年名義書換禁止で本当にいいの?最初の10年よりも賃貸の勝負はそれからではないのか。
・地域に現れた小口証券化された賃貸不動産の把握が必要。
・不動産投資バブルに要注意。その投資本当に大丈夫?。表面利回りにだまされていない?

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