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新築賃貸物件のプラン

土地の活用方法からご相談いただいて企画・設計等から参加させていただき、7月1日から入居開始の新築賃貸住宅の物件は、おかげさまで本日すべてにお申込みが入り、満室でのスタートができるようになりました。
大丈夫とは思っていましたが、正直ホッとしています。

現在また違う案件で、新築賃貸物件の企画を検討を始めました。前回と大きく違うことは駅からの距離と立地環境です。また、最近亀戸では、広めの1DKの供給が過剰気味のような気がしてならないんです。

賃貸物件は、いろいろな面から長いサイクルで収益が継続的に見込めるプランを検討していく訳ですが、同じ亀戸でも、その土地の環境や将来動向、周辺の需要や供給状況、お客様のニーズの変化など、全く異なってくるんですよ。

いろいろな角度から、設計士さんや会計士さん、事業用物件であればターゲットと考えているテナントの事業を実際に行なっている方など、地元に精通した専門家グループとの検討が必要ですね。

特に注意しなければならないのは、今後確実に向かっている高齢化社会とどう向き合うかです。単に建物の設備のお話しをしている訳ではなく、賃貸事業としてどう向き合うかという最初の姿勢が大事なような気がしています。

そしてこの亀戸周辺地域が、その将来に向かってどのように変わっていくか、そこをオーナーさんとしてどのように考えていらっしゃるか、また何を希望しておられるのかを良く伺い、専門家グループと今後何回も話し合いをしていきながらプランを作っていくことになるんですよ。

今夜は、このプランについての夢を見そうだなぁ・・・(^^♪

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