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月末(^^)v、年度末(~_~;)

昨日は私の記憶の中でも、一年で一番忙しかったような気がします。
今日も午前中の新規ご契約3件からスタートして、お引越立会い…
また日記が書けないといけないので、早めにアップしました。

さあ頑張ります(^^)v

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亀戸天神の藤 2007年(平成19年)

Img_0881今年の亀戸天神の藤は、開花がかなり早くなりそうです。
写真は今朝の様子ですが、昨年の4月3日の写真にそっくりで、昨年より約1週間早い状態です。
昨年の開花が4月13日、一昨年の開花が4月17日で、ともに見頃が4月下旬でした。

Img_0884
今年のこのペースが続くと、4月8日開花、見頃が4月22日頃になってしまいそうです。
開花予想は、例年通り4月になってから行ないたいと思いますが、いずれにしても今年の藤は相当に早そうです。

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亀戸天神の桜と大竹ビル

もうすぐ完成予定の大竹ビルを、亀戸天神の桜を通して撮ってみました。完成まで、もう少しです。
Img_0882  Img_0883_1

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亀戸天神の桜と出番を待つ藤

Img_0880亀戸天神の桜も咲き始めました。でもその傍らでひそかに開花の順番を藤が待っています。
藤の開花は例年に比べてかなり早そうですね。昨年の開花のペースは、こちらでご確認いただけます
写真をクリックすると大きな画像でご覧いただけます。

Img_0878  Img_0879

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椿山荘の桜

会合で来ています。
これから見頃の季節を迎えます。
椿山荘の桜

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時間に余裕を持って(^^ゞ

昨日は、時間の設定にもう少し余裕を持っておけば良かったです。
10時・11時・13時・14時・14時40分・16時にご予約をいただいたのですが、複数体制で何とか大丈夫と予定を組んでいました。

実際には、10時のお客様が30分遅れでお越しになられ、いきなりパニック状態に…
でも、その間に11時のお客様から40分遅れるという連絡があったので、何とかしのげました。
午後のお客様は皆さん予定通りお越しいただき、その間に更新のご契約、飛び込みのお客様が数件という状態。

なんとか昼食の時間を無くすことによって、無事夕方を迎えられました(^^ゞ
昨日の昼食は…、パンやおにぎりを空いた時間に小分けにして食べたので3回も食べてしまいました。

でも今日は、ご予約が少ないんです。今更ですが午前中は空いております。
まあ雨も降っているので、物件入力と事務処理を精力的に行ないたいと思います。

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卒業式

今日は長男の卒業式です。
長男も私と同じ第一亀戸小学校の同窓生になりました。
卒業式

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学童少年野球亀戸地区大会

学童少年野球の亀戸地区大会が行われ、第一亀戸小学校の少年野球チーム「ひまわりレンジャーズ」が優勝しました。秋に続いて連覇です。

ちなみに次男は高学年を除いたBチーム戦に出場し、第3位 !(^^)!
次男の出塁率はとても高いのですが、なんと3試合で6デットボールとか…
「ボールにあたらないのも技術」と有名な選手が言っていたことを思い出しました。

昨日もちょっとだけ仕事を抜けて(^^ゞ、試合の応援に行ったのですが、見ていた2打席はデットボールでした。
ヒットを打つところを見たいなぁと思いながらも、何はともあれ3位決定戦の勝利おめでとう(^^♪

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風邪…

風邪が流行っていますね。私も風邪でダウンしてしまいました。
とはいっても、毎日事務所へ顔を出しているのですが(^^ゞ

物件確認と新規物件の登録は事務員さんが確実に行なってくれていますが、皆に少しずつ迷惑をかけてしまいました。
明日からは何とか完全復活できそうです(^^♪

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外構工事

F1000037これから外構工事が本格的に始まり、完成まで預っていただいている「紅白のツバキ」も、もうすぐ戻ってきます。
ちょうど白のツバキが見頃になっているので写真を撮ってきました。

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不動産実務研修

これから江東宅建青年会主催の研修会です。

テーマは「購入見込客との初回面談」
成約率を高めるための初回面談のポイント、資金計画と購入計画の作成

時間ですので行ってきます。

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東京で初雪(^^♪

今朝、東京の大手町で初雪が観測されたそうですね。
亀戸でも、事務所へ来る途中、自転車をこぐ私の顔にみぞれのような物が…

予報だと大丈夫そうですが、今日の半分以上は外の予定なので、天気がこれ以上悪くなりませんように♪

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お墓参り

昨日は事務所を開ける前に、お墓参りへ行ってきました。お墓は千葉県の八柱にあるので、往復2時間ちょっとかかるんですよ。

今週の土曜日は父の命日そして来週はお彼岸なのですが、どうしても仕事が休めそうもないので、今回は母と二人でのお墓参りとなりました。
早いもので父が亡くなって4年。
「それにしても一年で一番忙しい時期になくなったんだなぁ」と、母と二人で墓前で話をし、息子の進学や建物の完成が近いことを報告してきました。

さあ!今日もまた頑張って仕事をしていきます(^^♪

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亀戸に春の訪れを告げる「神忌祭」

Scan025813月25日午後6時から、亀戸天神社において「神忌祭」が行なわれます。
別名「松明まつり」とも言われています。

私は、この行事が終わると「春」を感じるんです。もうすぐ春本番ですね(^^♪

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日吉の道場

今日は学生時代の血と汗と想い出のしみこんだ「道場」のさよならパーティーが、横浜の日吉で行なわれています。残念ながら今の時期の土曜日なので出席できなかったのですが…

体育会卓球部の練習場は「道場」と呼ばれ、厳しい練習や仲間との想い出があるのですが、記念館とともに建替えられることになったんです。
今頃はさよならパーティーも終わり、日吉の王将で2次会をしている頃ではないでしょうか?

仲間にも会いたかったのですが、今日はもうちょっと仕事を頑張って、近いうちに日吉へ行きたいと思います。

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時間との勝負

今日は、とにかく忙しかったです。時間との勝負というような感じで…
ご案内から戻ると、仕事が3つ4つ増えていて、しかも至急の判断が必要な案件が多く、頭がとても疲れました。

明日も、ご契約やご案内のご予約をいただいているので、今日はちょっと早めに帰って明日に備えたいと思います。

この研修に参加したかったのですが…

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建物名称をどうするか

今悩んでいることがあるんです。
それは「建物の名称をどうするか」
私が当初から考えていた名前は、「古い」の一言で却下されてしまって…

色々な言葉をスペイン語やフランス語などで訳してみると、見たことのある名前がたくさん出てきました。皆さん考えることは同じなんですね。

住宅だけのマンションの場合は洒落た名前もいいかもしれませんが、テナントさんの店舗名称のことも考えると、建物名に難しいカタカナが入ると、テナントさんに迷惑をかけるかもしれないなんて考えてしまって。

建物名称は、ほぼ決まりそうですが、私の希望した名前を看板の隅っこに小さく入れるとこうかなぁ(^^ゞ
だって、50年前法人に移行したときの商号をどこかに残しておきたいんです…

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消防フェスティバル

昨日は亀戸十三間通り商店街の歩行者天国において、春の火災予防運動期間中の消防フェスティバルが行なわれました。

その中で13時から13時20分の間、はしご車を利用した要救助者の救出・消火活動・群衆整理の訓練を行なったんですよ。
ちなみに、私は消防団のポンプ積載車に乗り、消火活動の筒先位置を担当しました。

そのあとは応急救護や煙体験などのコーナーがあったようですが、仕事の関係ですぐに事務所へ戻りました。
消防団員は皆仕事を持ちながら訓練や災害現場で活動するんですよ。
私もちょうど忙しい時期なので迷いましたが、「我が街は自分たちで守る」気持ちで参加しています。
それにしても昨日は、3月初旬とは思えない暖かい日でしたね。

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竣工落成式

昨夜は地元の青年会・若睦の会合があったんですよ。
皆さんに竣工落成式のお手伝いをお願いしたのですが、快くお引受いただき、ありがとうございます。

昨日は13時から15時の間がぽっかり空いていたのですが、15時以降は逆にお客様が集中してしまい、1時間以上お待ちいただいたお客様もいらして、大変お待たせして申し訳ありませんでした。

さて午前中にご予約いただいていたお客様は、「新築でセキュリティーがしっかりしていて環境の良い物件」をご希望で、亀戸の新築マンションをご案内をさせていただきました。
お話をさせていただいていると、環境は若干眼をつむっても駅に近い物件もご覧になられたいということで、錦糸町徒歩3分の新築マンションをご案内することになったんです。
ところが、ちょうど昨日はその時間に竣工落成式があり、残念ながら中をご案内させていただくことができませんでした。

一昔前ですと新築のほとんどの物件が竣工時満室稼動でしたが、今は周辺状況や顧客動向による間取り・設備の選定と賃料設定など色々な条件を考慮して、建築計画から募集条件の決定まで行なわないと、竣工時満室稼動は難しくなっているようです。
とくに錦糸町駅周辺は昨年上期の単身者向け新築賃貸マンションの供給戸数で都内ベスト3に入った激戦地区で、亀戸も昨年下期にはかなりの戸数が供給がされました。

「完成した新築マンションを、きちんと見てから決められる」ということも言えるのですが、条件の良いお部屋は先に申し込みが入っていきますので、建築現場を見慣れた私どもが、お客様の判断に必要なアドバイスを適切に申し上げていきたいと思います。

竣工時満室稼動できる「(仮称)大竹ビル」は、今の状況を見ると本当に「ありがとうございます」の一言です。竣工まであと約2ヶ月、一つ一つ丁寧に準備を進めています。

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3月工程会議

今日は夕方から建物完成に向けての工程会議が行なわれ、現時点では予定通り完成の予定とのことでした。
これから完成・引越しに向けて、私の準備もしっかり計画していかなくては…

でも、その前に仕事。そして、これから江東区支部の情報流通委員会が行なわれますので出かけてきます。

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