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竣工落成式

昨夜は地元の青年会・若睦の会合があったんですよ。
皆さんに竣工落成式のお手伝いをお願いしたのですが、快くお引受いただき、ありがとうございます。

昨日は13時から15時の間がぽっかり空いていたのですが、15時以降は逆にお客様が集中してしまい、1時間以上お待ちいただいたお客様もいらして、大変お待たせして申し訳ありませんでした。

さて午前中にご予約いただいていたお客様は、「新築でセキュリティーがしっかりしていて環境の良い物件」をご希望で、亀戸の新築マンションをご案内をさせていただきました。
お話をさせていただいていると、環境は若干眼をつむっても駅に近い物件もご覧になられたいということで、錦糸町徒歩3分の新築マンションをご案内することになったんです。
ところが、ちょうど昨日はその時間に竣工落成式があり、残念ながら中をご案内させていただくことができませんでした。

一昔前ですと新築のほとんどの物件が竣工時満室稼動でしたが、今は周辺状況や顧客動向による間取り・設備の選定と賃料設定など色々な条件を考慮して、建築計画から募集条件の決定まで行なわないと、竣工時満室稼動は難しくなっているようです。
とくに錦糸町駅周辺は昨年上期の単身者向け新築賃貸マンションの供給戸数で都内ベスト3に入った激戦地区で、亀戸も昨年下期にはかなりの戸数が供給がされました。

「完成した新築マンションを、きちんと見てから決められる」ということも言えるのですが、条件の良いお部屋は先に申し込みが入っていきますので、建築現場を見慣れた私どもが、お客様の判断に必要なアドバイスを適切に申し上げていきたいと思います。

竣工時満室稼動できる「(仮称)大竹ビル」は、今の状況を見ると本当に「ありがとうございます」の一言です。竣工まであと約2ヶ月、一つ一つ丁寧に準備を進めています。

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