« 2008年8月 | トップページ | 2008年10月 »

都民の日

明日は10月1日、都民の日です。
亀戸の公立小・中学校はお休み。

水曜日なので定休日…
でも月初なんです。

都民の日も体育の日のように、月初めから移動しないかなぁ…

ところで10月1日が何で都民の日なんだろう?

| | コメント (0) | トラックバック (0)

白鵬の優勝パレードと祝賀会

一昨日の日記の続きですが、昨日は仕事が終わったあとに亀戸天神へ行ってきました。
横綱白鵬の優勝パレード。

優勝パレードといっても、横綱の乗ったオープンカーを警察車両が先導し、関係車両が数台続くといったものです。
亀戸の方でも知らない方が多いので、見る人は、関係者と近所の方がほとんどですが、かえって身近に感じて良いですねぇ(^^)v

祝賀会場では、振舞い酒をいただいてきましたよ。
横綱の優勝ですが、銘柄は「大関」でした( ^^) _旦~~

写真はうまく取れなかったんですが、雰囲気だけ感じていただければと思います。
20080928_001 20080928_004

20080928_006 20080928_007

| | コメント (0) | トラックバック (0)

白鵬が優勝(^^)v

白鵬が優勝しましたね。
白鵬の優勝で、実は楽しみにしていることがあるんです。

前回、両国で優勝したときには、私の事務所のすぐ近くの亀戸天神で優勝祝賀会が行われました。両国国技館から亀戸天神への道中で、優勝した白鵬が通るんですよ。パレードというほど大掛かりではありませんが…

前回は見逃してしまったので、今回は行ってこようと思っています。
18時30分前後になると思いますが、亀戸天神の東門通り、楽しみです(^^♪

| | コメント (0) | トラックバック (0)

蒸し暑い南風

天気予報によると、雨のあと夜からは涼しくなるそうですね。
事務所の周りを掃除していると、今日は蒸し暑い南風。

「この夏最後の蒸し暑い南風かなぁ…」

夏の終わりを感じながら、掃除をしていました。
さぁ、今日も仕事頑張ろう(^^)v

| | コメント (0) | トラックバック (0)

賃貸保証会社リプラスの倒産

昨日賃貸業界にとって影響のある倒産のニュースが入ってきました。
大手ハウスメーカー系のサブリースに強い、滞納家賃保証のリプラスが破産というニュースです。

8月に不動産ファンド事業の売却などでニュースになっていましたので、もしかしたら?という不安はありましたが、現実のものになってくると今後の影響が心配ですね。

当社の管理物件ではリプラスは利用していませんが、仲介させていただいた物件で利用したことは何回かあります。
また、ハウスメーカーへサブリースを行っている建物が1棟。こちらはハウスメーカー関連会社がリプラスを利用しているので、転貸人であるハウスメーカーと賃借人の間で調整することになると思います。


今回のケースは賃貸保証業よりも、不動産投資ファンドが引き金になったような気がしますが、賃貸保証事業を行う会社や、保証事業に対する保険のような制度が必要になってくるのではないでしょうか。

それにしても大手ハウスメーカーに対する賃貸保証シェアが大きい会社の倒産が、今後どのように影響を与えていくか注視していきたいと思います。


以下は、住宅新報のニュースからの転載です。
------------------------------------
「滞納家賃保証などを行うリプラスが破産」

 賃貸住宅の滞納家賃保証サービス事業などを行うリプラスは9月24日、東京地方裁判所に破産手続き開始の申し立てを行った。負債総額は325億7,057万992円。

 同社は、02年9月の設立。賃貸住宅に関する滞納家賃の保証サービス事業のほか、不動産私募ファンドのアセットマネジメント事業(不動産私募ファンド事業)、REIT事業(不動産投資法人の運用事業)を中核に据え、事業を行っていた。

 しかし、米国におけるサブプライムローン問題により、ファンドの活動が不活性化し、想定していたフィーが大幅に低下。9月に入り、運転資金の確保が不可能となり、支払不能に陥ったため、事業継続を断念した。

| | コメント (0) | トラックバック (1)

携帯検索エンジンに登録(^^)v

yahooの携帯用検索エンジンに登録されました。

しかもコメントが、ビッグネームの「江東区」
「江東区 賃貸」で検索すると、トップ表示(^^)v

でも…
当社の江東区での扱いエリアは亀戸のみで、錦糸町・押上などは墨田区なんです。
江東区でトップ表示でも、豊洲や門前仲町、東陽町の物件は扱っていないし…

ということで、コメントの変更をお願いしました。

ビッグネームでのトップは気持ちが良いですが、
来ていただいたお客様のご希望に合わないといけないので、エリアを絞ってコメントが付くと嬉しいです(^^♪


ちなみにGoogleの携帯エンジンは、PC向けのホームページを、Google側で携帯向けにカスタマイズして表示していますね。

Googleがこのまま行くのであれば、PC用ホームページも、携帯を意識して作らないといけないのかなぁ…
私のページを携帯Googleで検索すると、出だしにテキストが多すぎて…

その点、こちらのページは携帯でもとっても綺麗に表示されます。一瞬携帯用ページかと錯覚してしまいました。

| | コメント (2) | トラックバック (1)

お彼岸の入り

今日は彼岸の入りですね。
亀戸には亀戸七福神があるように、亀戸北部地区は神社だけでなく寺院も多いので、お彼岸の時期も賑わうんですよ。

亀戸お寺マップでGoogle検索をしてみたら、京味いちゑさんのホームページがヒットしました。
私どものページへもリンクしていただいて、ありがとうございます。

さて明日は定休日で、墓参に行こうと思っていたのですが、先週に引き続きご案内予約を数件いただきました。
父も生前、
「お彼岸の時期は春秋ともに忙しいから、お彼岸には墓参に行けない」
と言っていましたので、許してくれるかなぁ…

明日、暗くならないうちに行けるようだったら、できるだけ墓参に行きたいと思っています。

| | コメント (0) | トラックバック (0)

亀戸天神参道の外灯工事

20080902
「いつもの風景と変わらないなぁ」
と感じられるかもしれませんが…

江東区の観光整備の一環として、亀戸天神の参道に、新しい外灯が6本建てられることになりました(^^)v

写真の右側に支柱部分が2本写っていますが、今日から工事が始まりました。菊まつり・七五三の始まる頃には、真新しい外灯が参道を彩ってくれていると思いますよ。

ちなみに当社の入口近くにも立ちますので、工事の期間中は足元にお気をつけてご来店くださいね。

| | コメント (0) | トラックバック (0)

眼が…

今日は疲れたので、入力はここまでにします。
さぁ明日も早起きだ(^^)v

| | コメント (0) | トラックバック (0)

亀戸の神輿と町会同士の協力

神輿のお手伝いをしている亀戸の2・3・6丁目などの町会役員の方に、激励(?)をいただいた中で、ご案内させていただいたお客様は、無事お申込みをいただき、今日OKの返事をいただきました(^^)v

以前にも別の記事で書きましたが、亀戸には、亀戸香取神社、亀戸天神社、そして今回の江東天祖神社と、氏子を広範囲にもつ神社が集まっています。

ですから各町の神輿には、氏神様が異なるけれども同じ地域の町会の方が、お互いにお手伝いしながら祭りを盛り上げているんですよ。

Scan10491私も若睦で父が健在なときには良く出かけていましたが、立場が変わってくると臨時休業にしてお手伝いにいくわけにも行かないので、最近はちょっとご無沙汰…。
そんな私にも、各町会の方は声を掛けてくれるので、本当にありがたいです。

そんな下町「亀戸」へようこそ(^^♪
お申込みありがとうございます。


ちなみに写真は、今年の亀戸天神のお祭の時のものです(^^ゞ

| | コメント (0) | トラックバック (0)

江東天祖神社の祭礼

今日は亀戸の神社のとりを飾る、江東天祖神社の祭礼が行われ、各氏子で神輿が出ていました。

そんな中、ちょうどご案内の時間と場所がぴったりあって、マンションのエントランス前には神輿が休憩中でした。
その神輿は私たちの地区の若睦がお手伝いに行っているし、担ぎ手の皆さんは知り合いが多数。
仕事中だというのに、皆さんに激励の言葉をいただいて…

神輿の担ぎ手は、亀戸のあちこちの町会役員の方なんですよ。
お客様にもちゃんとフォローしておけばよかった(^^ゞ

お申込みは一晩考えてから、ということになりました。

| | コメント (0) | トラックバック (0)

火災警報器が…

じつは昨夜事務所にバルサンを焚いたんです。
この一週間、虫刺されが多くって、自宅も焚いて、昨日は仕事中に蚊取り線香つけているのに刺されたので、仕事が終わってからバルサンを。

そしたら警備会社の火災報知機が、「火災発生、火災発生」

薬局では火災報知機大丈夫だと言っていたし、火災報知機の付いている自宅で焚いたときは大丈夫だったのに…
大音量で鳴っているし、警備会社から電話がかかってくるしで、バルサンの煙の事務所の中で格闘していました。15分程度で感知しなくなったのですが、バルサンを焚くときは気をつけましょうね(~_~;)


さて、この3連休ご案内予約は、賃貸を売買のご予約が上回っています。
賃貸も売買も、9月に入ってから随分動き始めましたね。
…そうか、もう秋のシーズンなんだ(^^)v

| | コメント (0) | トラックバック (0)

携帯用ホームページ

ホームページのアクセス状況を見ると、物件情報に関しては携帯からのアクセスが25%を越えてきました。
…物件情報は、というよりも携帯用ページは賃貸の物件検索しかできなかったのですが…

携帯の検索エンジンで、亀戸と錦糸町を検索すると、お仲間のプレイスマツモトさんともう1社がダントツで、私のところは1つのエンジンを除いて、出てくるのはこのブログばかり。
ブログの携帯ページからは、メインの携帯HPへはリンクできないので意味がないですよねぇ…

携帯でご覧いただいている方は、携帯アドレスでリクエスト登録していただいた方、現地看板又はパソコンページのQRコードしかなかったのです。現状は…

それでも携帯の物件詳細ページから、新規のお客様からお問合せをいただくようになったので、今回(思い切って?(^^ゞ、)携帯ページを新規に作成しました。

内容は基本的にパソコンのホームページと同じで、物件写真の他に物件地図も表示されます。ただ売買のリクエスト登録は付けなかったんです。携帯では会員ページ対応ができないそうですので。
それと、どのぐらい見ていただけるか分からないですが、日記や地域情報なども携帯で見れるようにしました。


賃貸物件検索用の携帯ホームページだけだと、検索エンジンやYAHOOのカテゴリーに登録するのを迷っていたのですが、これから少しずつ登録していきます(^^)v

今日はさっそくYAHOOのカテゴリーに登録しようと、登録の仕方を調べていたのですが、全然分からなくって…
全部入力し終わって、いざ登録ボタンを押そうとすると、登録したいのと違うカテゴリーになっていて、登録中断。
以前にパソコン用ホームページを登録したときもそんなことがありました(ToT)

よくよく調べると、携帯で登録したいカテゴリーを表示させて、そこからパソコンにアドレスを送信するんですね。やってみると簡単。

あとはいつ登録されるかですね。楽しみです(^^♪

| | コメント (0) | トラックバック (0)

月刊誌の取材がありました

先週、月刊不動産流通の取材がありました。
不動産ブログや地域コミュニティーの特集の際も記事にしていただき、クリックウェブマスターのコーナーで紹介していただいたり、何度か載せていただいたんですよ。

Scan10381ところが今回は仕事とまったく関係のない、趣味や仕事以外の活動の話をとのこと…
ということで、消防団のお話をさせていただきました。
さて、どのように纏めていただけるのでしょうか(^^♪

11月号に掲載されるそうですが、こんな感じでお願いしますと見せていただいた9月号を見ると、掲載予定ページの隣に、なんと良く知っている「女性に慕われる表参道のおかあさん」が笑顔で載ってらっしゃいました(*^_^*)

| | コメント (2) | トラックバック (0)

電気コンロ?、ガスコンロ?

この数週間、普段立たない台所に立つことがあります。
その時に感じるのが、IHクッキングヒーターの火力の強さです。

我が家は、家内の希望で昨年からIHを使っているんですよ。
ガスよりも電気IHの方が火力が強いとのお話はよく聞きますが、実際に使ってみると差は歴然で、IHの方が強いですね。
そして何よりも、ふきこぼれても、さっと拭くだけという、手入れの簡単さ(^^)v

お部屋探しで「ガスコンロ」が絶対条件の方は、だんだん減ってきたようですし、電熱タイプからIHに変えるオーナーさんも増えてきました。
私もご案内やリフォームの提案の際は、経験でお話ができるようになりました。
…その前にもっと台所仕事も手伝いなさい、という声が聞こえてきそうですが…(^^ゞ

| | コメント (0) | トラックバック (0)

Google マップ ストリートビューで紹介

前回、「無料のASPは…」と書いたのですが、やっぱり便利ですよねぇストリートビュー。

そこで今回はテストもかねて、ストリートビューで当社をご紹介したいと思います。
亀戸天神のすぐそばにあることがお分かりいただけると思います(^^)v

※Google マップ ストリートビューが表示されない場合は、下記のリンクをクリックしてください。なお、IE7(インターネットエクスプローラー)のキャッシュをクリアすると見えるようです。


大きな地図で見る


なお使い方は下記のページを見てくださいね
Google マップ ストリートビュー

| | コメント (2) | トラックバック (3)

晴れ

今日は定休日です。ラッキーなことに朝から晴れ(^^)v

長男は次男から1週間遅れて、今日から学校が始まりました。
長男の学校が始まると、朝食は朝6時。

朝食後から、気になっていた布団干し、シーツ・タオルケット・枕を思い切って洗濯しましたので、ベランダが洗濯物で溢れています。
ちょっと一休みしたら次男の学校へ行き、臨海学校の写真を確認して申込んでこようと思っています。

定休日の晴れがこんなに嬉しいなんて…
晴れって良いですね(^^♪

| | コメント (2) | トラックバック (0)

このところ仕事が終わるとすぐに病院へ、という生活が続き、ちょっとバテ気味です。

でも毎夕に降る雨に少し助かっている部分もあるんですよ。
朝夕の植木への水まきをしなくても良いものですから。
朝夕の十数分ですが…

| | コメント (0) | トラックバック (0)

« 2008年8月 | トップページ | 2008年10月 »