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新東京タワーは見えるか?

0626昨日の新聞で、東京スカイツリーのクレーンの高さが80メートルを越えたと書いてありました。

今週の月曜日に、押上・業平から建設現場を見たときに「予想より大きいなぁ」という印象でしたが、まだ10分の1の高さ。
そろそろ当社周辺からも見えるかなぁと、亀戸天神を一周してみましたが、まだ見えませんねぇ。

西向きの上層階の部屋をご案内するときは、しばらく探してしまいそうです…(^^ゞ

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江東区でも新型インフル…

7月1日から遅ればせながら江東区でも「歩行喫煙等の防止に関する条例」が施行されます。条例の内容を確認してから、地域情報のページにアップしようと思い江東区のホームページを開いたら…

新型インフルエンザ患者の区内発生について

江東区内でも確認されたんですね。
お隣の墨田区では6月初めに確認されたということで、江東区での確認も時間の問題と思っていました。

5月の段階では、区内行事の自粛などといわれていましたが、江東区新型インフルエンザ対策本部では、特段の自粛要請は行わないようですね。

過剰に反応することはないと思いますが、秋ぐちに再度流行する恐れもあるので、手洗い・うがいと咳エチケットには気をつけたいと思います。

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慶應義塾大学病院

慶應義塾大学病院
これから検査です。
今日は長くなりそうだなぁ…

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江東区・墨田区支部合同打合せ

昨夜は、東京宅建協会の江東区支部と墨田区支部との打合せ会が行われました。
出席者は、支部長・副支部長・総務財務を初めとする執行部の委員長。

今回は第1回目ということもあり、顔合わせと今後の方針の意見統一が中心の会議で、和やかな中進められていきました。
初めの方針で「両支部の合併は話し合わない。経費削減のための支部事務の共同利用に関する情報交換で、今日結論は出さない。」ということで、両支部の事務所や事務の内容から、支部の運営形態など、ざっくばらんに和やかに意見と情報交換が行われました。
すぐ隣の支部なのに、色々な違いがあるんですね。

今回、私は総務委員長として出席したのですが、大きな反省点が。
初めての打合せで、どのような内容の話し合いになるのか分からなかったという言い訳もあるのですが、打合せにもかかわらず支部規定や事務局諸規定を持っていかなかったこと。そして、支部事務所に関するの契約等の情報を事前に準備していかなかったこと。

昨夜はそこまで踏み込んだ話にならなかったので良かったですが、もし次回があるときは、しっかり準備していきたいと思います。

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どしゃ降りの中

昨日は数件のご予約をいただいておりましたが、どしゃ降りの中、みなさんご来店いただきありがとうございました。

さて、車でのご案内の場合、普段は物件の周辺環境をご覧いただくため、少し離れたところから歩いていただくことも多いんです。

さすがに昨日の様な土砂降りの場合、
「駐車する場所をできるだけ物件の近くに」
と心がけたのですが、亀戸駅周辺の時間貸駐車場が昨日は大変混んでいて…


ある業者さんに以前伺った話で、次のような話がありました。
「女性従業員が案内の場合、契約タクシー会社を利用させています」

これは、リスクマネージメントとして、案内中でもタクシーに物件前で待機してもらい、女性従業員の安全を図る目的で導入したとのことです。
経費面でも、会社所有の車両台数を減らしたことによる分を計算すると、経費アップには、それ程なっていないとか。

ご案内が終わってから、この話を思い出したんです。
「そうか、どしゃ降りのときは、タクシー利用という方法もあったんだ。」
でも、常時利用しているタクシーだったら安心ですが、突然頼んだ時の運転手さんの対応が心配ですが…

しばらくは、利用率の低い時間貸駐車場を探しておきたいと思います。
そうすればお客様には建物前で降りていただいても、それ程お待たせしないで戻れますから。

利用率の低いコインパーキングは領収証発行できないところが多いので、領収証発行機能がついているところに限りますが…(^^ゞ

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不動産の引渡しが終わって

昨日の引渡しは、司法書士さんのいない決済でした。
借地関係の決済では、時々所有権移転登記を伴わないことがありますが、数としては少ないですね。

逆に、今週月曜日に申請した所有権移転登記は、なんと昨日金曜日に登記完了しました。なんと中3日!。
年によってばらつきはありますが、一昔前だったら「6月は登記に時間がかかる」というイメージだったので、ビックリしてしまいました。

所有権移転登記を伴わない場合は、取引の安全性と安定のために、関係する地主さんや建築関係業者さん、そして金融機関など、関係先と事前にすべて話を詰めて、準備しておく必要がありますので、余計に緊張します。


話は変わりますが、不動産の引渡し決済が終わったあとの事務として、法令で定められている台帳2つの作成があります。以前からある「不動産取引成立台帳」に加えて、平成20年3月から「犯罪収益移転防止法に基づく本人確認記録」が加わりました。

慣れてくると、そんなに事務量としては多くないのですが、それまでの物件調査から契約・決済までに作成する書類がたくさんあるので、
「今まで入力した情報で、そのまま作成できないかなぁ…」

賃貸は、全部機械打ち出しできるようになったので、だいぶ楽になりました。売買でも、取引台帳まで作るソフトはあるようですが、本人確認記録も作成できないかなぁ…

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当社でもエコポイントが使えそうです(^^)v

20090620shouhin当社でのお支払いにエコポイントが使えそうですね。
そのままでは使えませんが…

エコポイントを江東区内共通商品券に交換していただけば、江東区内共通商品券の取扱店になっている当社でも使えます(^^)v

亀戸で商店街加入のほとんどの商店では、今年から江東区内共通商品券を取り扱えるようになりました。
先日のプレミアム商品券で、畳替えをされた方もいらっしゃったそうですよ。

割引商品券があるときは、上手に使いたいですね♪

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これからの不動産情報事業は、

今日は松本さんお二人と、亀戸で不動産情報事業について熱く語り合いました。

お二人の松本さんは、松本さんマツモトさんです。
話しているうちに、これから進むであろう「インターネットを利用した不動産情報事業」の方向が、少しずつ見えてきたような?気がします。

松本さん、マツモトさん、遅くまでお付き合いいただき、ありがとうございました。

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今日は定休日ですが・・会議です。

今日は定休日ですが・・会議です。
これから宅建協会本部で会議です。
午前中に溜まっていた事務ができたので、良かった(^-^)v

ただ、これで今月は休みがなくなりました(T_T)

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テレビが映るかな?

ある戸建の取引で、ちょっと不安なことが…
テレビのアンテナ線はあるのですが、アンテナが見えない…。

亀戸の北側は、錦糸町のビルの電波障害の関係でCATVが引き込まれていることが多いので、大丈夫だとは思うのですが、無性に不安になってしまったんです。

以前、内装をフルリフォームをした物件で、テレビの差込口があるのに「テレビが映らない」ことがあったんです。しかもマンションで…
どうも内装業者の方が、元の場所を誤って切断してしまったようで、内装が綺麗に仕上がったあとで、テレビの線を見つけるのに、ものすごく苦労したんです。

今回も綺麗にリフォームした物件だったので、余計に心配になってしまって…

テレビのアンテナが生きているかどうか試す道具がなかったので、その物件までテレビを持って行って、つないで見ました。

映りました(^^)v


どうも見えない部分の電話線やテレビアンテナ線、マンションでの室内LAN、マルチメディアコンセントなど、リフォームをかけたときは最近無性に不安になるんです。

最近はテレビに光を射せば映るのかもしれませんが…
でも「射す」のではなくて、「挿す」のか…

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城東ブロック協議会

城東ブロック協議会
今回、江東区が担当です。

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熱海です

熱海です
現在、熱海へ来ています。
一時期に比べ、少しずつ賑やかさが戻っているようですね。

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宅建江東区支部理事会

宅建江東区支部理事会
今日は私の報告事項が多いので、ディズニーランドから早めに戻って、これから支部事務所で理事会です。

この点、ディズニーランドが亀戸から比較的近いので良かったです???

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ビッグサンダーマウンテン

ビッグサンダーマウンテン
並んで、順番を待っています。

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初めてのアトラクション

初めてのアトラクション
ディズニーランドへやって来ました

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明日のディズニーリゾートは亀戸の人が多い?

明日は息子も通う「第一亀戸小学校」の開校記念日で、小学校が休みになります。
昨年の開校記念日は水曜日でしたので、仕事も息子も休みでしたが…
一昨年はディズニーシーへ、3年前と4年前の開校記念日は土日なので休めませんでした。さらに5年前は体調不良のため(?)仕事。

下の息子も6年生になり、平日に大手を振って出かけられる「開校記念日」も今年が最後のチャンス
ということで明日は臨時休業させていただきます。

小学校区の一部の町会では、町会がバスを用意して、開校記念日に毎年ディズニーリゾートへ行っているんですよ。友人家族も個人的にディズニーリゾートへ行くそうです。
ディズニーリゾートへ行くと亀戸の方にたくさん会いそうですね(^^♪

東京も今日梅雨入りしたようですが、開校記念日は雨が多いんですよね。
まさしく「ハッピーバースデーツーユー(梅雨)」(^^ゞ

明日は、中学生の長男が学校なので、さて我が家はどうしよう…

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臨時休業のお知らせ 6月11日

平成21年6月11日(木)は都合により臨時休業させていただきます。

【緊急時の対応について】
弊社にて集金管理させていただいております建物にお住まいのお客様で、緊急に対応が必要な場合は、休業中の間も「賃貸管理センター」にて、ご対応させていただいております。

万一弊社休業中に緊急のご用件等がございましたら、ご契約時等にご案内させていただいております「賃貸管理センター」をご利用ください。

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駐車場制御システムの交換

亀戸の立体駐車場において制御システムの交換作業がありました。

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これは立体駐車場の制御基盤とファームウェアの製造メーカーから製造中止の連絡を受け、今後の保守体制も勘案して、製造を継続するメーカーに交換する作業です。
今朝から終日駐車場を停止しての作業でしたが、予定より3時間早く16時ごろに終了しました。

今後も安定したご利用をいただくための作業ですが、ご利用の皆様にはご不便をおかけいたしました。
ご利用中の皆様や作業会社の方にも、全面的にご協力いただきトラブルもなく完了し、ホッとしています。

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今夜は長い…(^^)v

これから商店街の役員会がありますが…
終わったら、サッカー日本代表の応援です。

明朝の開店前に、町内薬剤散布のお手伝いがあって朝早いのですが、やっぱりサッカー日本代表のの応援をしなくては…(^^)v

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報告したいことがあるのですが…

嬉しい報告があって、書きたいのですが…

これから江東区支部事務所で執行部会があり、出かけないといけない時間になってしまいました。
また機会があったら書きますね(^^)v

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雨が降るかな?

今年も、このページが役立つ(?)季節がやってきました。

今日も外出の前にチェックして、大丈夫そうだと思いましたが、念のため傘を持って出かけましたが、雨が降ったのは戻ってきてからでした。

当社のトップページからもリンクしてあります(^^)v

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