賃貸かわら版2018年11月号を発行しました

賃貸かわら版2018年11月号を本日発行しました。
毎月の定期報告書とともにお送りさせていただきますので宜しくお願い申し上げます。

内容はこちらからご覧頂くこともできます。

賃貸かわら版2018年11月号(pdf 3.3M)

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街頭無料不動産相談会のお手伝い

42730933_1905382672877147_516753538昨日は、錦糸町北口アルカキット前で街頭無料不動産相談会でした。
ご相談の概要をお伺いして、弁護士さん、税理士さん、協会相談員のコーナーへご案内する受付としてのお手伝いさせていただきました。

雨にもかかわらず、多数の方にお越し戴きありがとうございました。

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不動産無料相談会 9月29日 錦糸町駅北口

Dsc_08999月は各地域で街頭不動産無料相談会が行われます。

城東ブロックでは錦糸町駅北口アルカキット前で、弁護士・税理士・協会不動産相談員による相談会を行ないますので、宜しくお願いいたします。

日時:平成30年9月29日土曜日10時から16時
場所:JR錦糸町駅北口アルカキット前
内容:法律・税務・一般不動産相談
相談員:弁護士・税理士・協会不動産相談員

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宅地建物取引業免許の更新

宅地建物取引業の免許が更新となりました。
免許番号に変更はありませんがカッコ内の数字が(16)になり、ホームページや各サイトの番号を更新し、ほぼ完了しました。
まだ広告図面が(15)のものがありますが、これも順次差し替えていきます。

今後ともよろしくお願い申し上げます。

会社情報のページ

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いざという時に備えて~大雨・浸水

20180614090951_00001_2すでに江東区内にお住まいの方はご覧になられているかと思いますが、江東区報で「大雨浸水に備えを」という内容が掲載されていました。(写真クリックで少し大きく表示されます)

これから引越されてこられる方もいらっしゃいますので、後日の参考となるよう、念のため私のブログでご紹介させていただきますね。

江東区は「伝統と未来が息づく 水彩都市・江東」と言われるよう、周りを海や河川に囲まれ、内部河川も多い、水と親しむことのできる地域です。その分、水に弱そうなイメージがあり、私の小学校時代の教科書にもよく書かれていました。

今は、外郭堤防等の治水事業が充実し、内部河川も排水設備により水位を下げて遊歩道などが整備されています。実際、私が生まれてから50数年の間大きな被害をもたらす水害はありませんでした。

ただ、この外郭堤防や内部河川の排水設備によって守られていることを忘れずに、
「大雨の情報があるときには、内部河川の遊歩道には立ち入らない」
私も気をつけたいと思います。

【関連ブログです】
震災と台風。徒歩帰宅は状況を見てから…

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改正民法 2020年4月1日施行

12月15日、民法の一部を改正する法律の施行期日を定める政令が閣議決定しました。
債権関連の民法改正の施行日は2020年4月1日となり、契約に関する規定の大半は明治の民法制定から変わっていないので約120年ぶりの大改正です。

敷金と原状回復に関する賃貸借契約終了時のルール規定については、すでに判例に基づいて現場では運用されているので(たぶんマスコミはここに重点を置いて報道すると思うので話題にはなると思いますが…)大きな混乱は起こらないと思われます。
実際には、もっとも影響が出てくると思われるのが、債権関連。
連帯保証人制度については、責任を負う最大額「極度額」の明示の義務づけなど個人保証の取扱いが大きく変わります。

具体的な内容が決まってくれば、実務に沿った研修を行うことができるので、これから研修でさらに勉強していきたいと思います。

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まちづくり勉強会 亀戸景観重点地区と防災

24775053_1568415783240506_148775976昨夜と明後日に亀戸3丁目地区を対象とした江東区との勉強会があり、昨夜の勉強会に出席して来ました。

内容は燃えない、燃え広がらないまちに向けた「まちづくり勉強会」で、はじめに江東区から現状の説明があり、続いて居住者との意見交換・問題提起などでした。

私の住まい、そして会社がある亀戸3丁目地区は全域、江東区景観計画「亀戸景観重点地区」に指定されている神社・仏閣の多い地域ですので、風致保存と防災、生活を含めて、地域の皆さんと勉強していきたいと思います。

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江東区役所で無料不動産相談の当番でした

今日は江東区役所へ、無料不動産相談の相談員として出向してきたんですよ。

これは江東区と東京宅建協会との間で協定を結んだ事業の一つで、今回は居住支援事業の高齢者賃貸住宅あっせんです。

空いた時間で9月末に行う予定の「無料街頭不動産相談(不動産フェア)」(今回当番なんです)の告知用ポスターを区役所等に掲示させていただけないかというお願いで区役所内を回ることができました。
無事にご了解をいただけたので、こちらもこれから準備をしていきます。

今日は、無料不動産相談の半日でした。

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本年も宜しくお願い申し上げます

15826013_1256160044466083_715504864旧年中は格別なお引立てを賜り、厚く御礼を申し上げます。

年末から年始にかけては例年通り、元旦早朝までの消防団特別警戒に始まり、初詣、亀戸七福神めぐり、家内の実家へご挨拶、お誕生会、墓参と、穏やかな年明けを過ごさせていただきました。
通常営業は8日からとなりますが、今日から一部仕事を始めさせていただいております。

本年も引き続きどうぞ宜しくお願い申し上げます。

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年末年始休業のお知らせ

今年も大変お世話になり、本当にありがとうございました。

12月31日より1月7日まで、年末年始の休業とさせていただきます。

年末は12月30日午前中まで
なお、30日・1月8日は管理業務のみとなります。


【緊急時の対応について】
弊社にて毎月の賃料を集金管理させていただいております建物にお住まいのお客様で、緊急に対応が必要な場合は、休業中の間も「賃貸管理センター」にて、ご対応させていただいております。

万一弊社休業中に緊急のご用件等がございましたら、ご契約時等にご案内させていただいております「賃貸管理センター」をご利用ください。

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