不動産の引渡しが終わって

昨日の引渡しは、司法書士さんのいない決済でした。
借地関係の決済では、時々所有権移転登記を伴わないことがありますが、数としては少ないですね。

逆に、今週月曜日に申請した所有権移転登記は、なんと昨日金曜日に登記完了しました。なんと中３日！。
年によってばらつきはありますが、一昔前だったら「６月は登記に時間がかかる」というイメージだったので、ビックリしてしまいました。

所有権移転登記を伴わない場合は、取引の安全性と安定のために、関係する地主さんや建築関係業者さん、そして金融機関など、関係先と事前にすべて話を詰めて、準備しておく必要がありますので、余計に緊張します。

話は変わりますが、不動産の引渡し決済が終わったあとの事務として、法令で定められている台帳２つの作成があります。以前からある「不動産取引成立台帳」に加えて、平成２０年３月から「犯罪収益移転防止法に基づく本人確認記録」が加わりました。

慣れてくると、そんなに事務量としては多くないのですが、それまでの物件調査から契約・決済までに作成する書類がたくさんあるので、
「今まで入力した情報で、そのまま作成できないかなぁ…」

賃貸は、全部機械打ち出しできるようになったので、だいぶ楽になりました。売買でも、取引台帳まで作るソフトはあるようですが、本人確認記録も作成できないかなぁ…