年始のご挨拶

あけましておめでとうございます
新しい年を迎え皆様のご健康とご多幸を心よりお祈り申し上げます

本日から営業させていただきます
また本年より定休日を、毎週水曜日及び第二第三火曜日に変更させていただきます。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます

夏季休業のお知らせ

８月１２日より８月１８日まで、夏季休業させていただきます。

【緊急時の対応について】 弊社休業中でも
「賃貸管理センター」は、無休でご対応させていただきます。

万一弊社休業中に緊急のご用件等がございましたら、鍵と水周りのトラブルに関してはご加入いただいております各保険会社の窓口、その他の場合は「賃貸管理センター」をご利用ください。

なお、賃貸管理センターをご利用いただけるお客様は、弊社にて集金管理している建物をご利用のお客様となりますので、ご了承のほどお願い申し上げます。

新型コロナウイルス感染予防対策ガイドラインに関する対応について

平素は、格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
「不動産業における新型コロナウイルス感染予防対策ガイドライン」が国土交通省から出されたことを受け、新型コロナウイルスによる緊急事態宣言の解除後も、以下の対応を継続させていただきますので、ご案内申し上げます。

店内では、接客テーブルにアクリル板をセットするとともに、写真の通り店内でのお客様同士の間隔もできるだけ大きく開けられるようにさせていただいておりますが、ご来店いただく際は大変ご不便をおかけいたしますが、事前にご予約を賜りますよう、お願い申し上げます。

物件のご紹介につきましては、360度パノラマとストリートビューを掲載していますが、WEBでご説明も出来るようになっております。ご希望のお客様はメールなどでご連絡をお願い申し上げます。

重要事項や契約書のご説明もWEBで可能です。

現地へのご案内は、可能な限り現地でお待ち合わせにさせていただいています。
また、お客様並びにスタッフの健康と安全確保のため、お車でのご案内の自粛、２ｍ以上離れてのご案内、弊社スタッフのマスク着用にて、お客様へご案内させていただいております。

さらに国土交通省のガイドラインの要請に基づき、お客様等との面談の日時・場所・連絡先等を記録し、万一の感染の事態に備えさせていただいておりますので、ご理解とご協力を賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

民法改正で変わる賃貸経営をお送りします

２０２０年４月１日に施行された改正民法ですが、今般、加入する業界団体の協賛によるハンドブックができました。
「民法改正で変わる賃貸経営～知っておくべき民法改正ハンドブック」です。

特に賃貸経営に関するポイントに絞って、分かり易くまとめられたハンドブックとなっています。
私どもでも準備ができましたので、現在オーナーの皆様へ順次お届けさせていただいておりますので、ぜひ御一読賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。

年末年始休業のお知らせ

今年も大変お世話になり、本当にありがとうございました。

１２月３０日より１月６日まで、年末年始の休業 とさせていただきます。
年末は１２月３０日午前中、及び１月７日は管理業務のみとなります。

【緊急時の対応について】
弊社休業中でも、「賃貸管理センター」は、無休でご対応させていただきます。
万一弊社休業中に緊急のご用件等がございましたら、鍵と水周りのトラブルに関してはご加入いただいております各保険会社の窓口へをご利用ください。

その他、弊社にて毎月の賃料を集金管理させていただいております建物にお住まいのお客様で、緊急に対応が必要な場合は、「賃貸管理センター」にて、ご対応させていただいております。

2019年路線価 亀戸は東京都平均よりも上昇

昨日７月１日に国税庁から2019年の路線価が発表されました。路線価は、その土地が接する道路ごとに付けられた相続税や贈与税の財産を評価するときに利用する１月1日時点の㎡当たりの金額です。

ニュースによると、全国平均で1.3%の上昇、東京都は4.9%上昇で、全国的には２極化が進んでいるそうです。
亀戸を見てみると、私の事務所の前は9.1％の上昇、住宅地を見てみると5.3％から5.8％上昇と、東京都平均よりも上昇率が高いようです。

路線価は初めに記載した通り、相続税や贈与税の評価に利用するのが主目的ですので、個人的には、金融機関も担保評価の参考にしているので、緩やかな右肩上がりが良いのですが、極端な上昇はあまり望ましくないと考えています。いずれ調整局面となるかと思われますので、注意しながら仕事を進めていきたいと思います。

オーナー通信2019年4月号その2「相続と親の認知症対策」

オーナー通信2019年4月号2を配信しました。

テーマ２は「相続と親の認知症対策～家族信託」です。

毎月の定期報告書とともにお送りさせていただきますので宜しくお願い申し上げます。

内容はこちらからご覧頂くこともできます。
オーナー通信2019年4月号その２（pdf）

オーナー通信2019年4月号「改正民法と不動産賃貸」発行しました

オーナー通信2019年4月号を配信しました。

今回は賃貸かわら版をオーナー通信として配信させていただきます。

今月のテーマは「賃貸物件オーナーが知っておきたい改正民法」です。

毎月の定期報告書とともにお送りさせていただきますので宜しくお願い申し上げます。

内容はこちらからご覧頂くこともできます。

オーナー通信2019年4月号（pdf）

賃貸かわら版2019年3月号を発行しました

賃貸かわら版2019年3月号を本日発行しました。

毎月の定期報告書とともにお送りさせていただきますので宜しくお願い申し上げます。

内容はこちらからご覧頂くこともできます。

賃貸かわら版2019年3月号（pdf　3.4M）

賃貸かわら版2019年2月号を発行しました

賃貸かわら版2019年2月号を本日発行しました。

毎月の定期報告書とともにお送りさせていただきますので宜しくお願い申し上げます。

内容はこちらからご覧頂くこともできます。

賃貸かわら版2019年2月号（pdf　3.4M）